Mijn Studiezaal (inloggen)5115.4 Index Notarieel protocol Den Dungen (5115.4)
89 Voor mij notaris en getuigen verscheen mevrouw Catharina van Rooij weduwe van de heer Rutger Tullekens in zijn leven raad voor de stad Den Bosch die verklaart aan Jan Peters van Overbeeck thans wonend te St. Michielsgestel haar hoeve te hebben verhuurd, bestaande uit akker-en hopland hooi- en weiland met huis en tuin, boomgaard etc. zoals gelegen in de parochie van Gemonde in de jurisdictie van Boxtel en ook van St. Michielsgestel en zoals het bezit voor het laatst door Jan Henrick Pennincks werd gebruikt. De huur loopt voor 8 jaar en kan door elk van de partijen na 4 jaar worden beeindigd maar die zulks wenst te doen moet dat de ander voor Kerstmis van het vierde jaar opzeggen. De huur voor de tuin, boomgaard, hooiland en driessen gaat in per half maart, het huis met graskanten en weilanden op Pinksteravond, de tuin binnen de doornenheg en het akkerland per oogsttijd stoppelbloot en het hopland met dubbenstijd, alles a.s. jaar 1696 en zo aan het einde van de periode ook weer achter te laten. De pachter moet alle burenplichten nakomen zoals onderhoud van de straat, het vegen van de loopgraven (sloten) etc. zonder last voor de verhuurster. Verder moet de pachter de dorpslasten betalen en de verpondingen, behalve de lasten die aan de eigenaresse zelf worden opgelegd, welke lasten de pachter dan op de huur in mindering mag brengen. De huurder moet het huis goed onderhouden met het materiaal van de verpachtster en moet elk jaar 4 vijmen dakstro op het huis leggen, de dekker mee helpen upperen en die de kost geven voor de afval, maar het dagloon van de dekker mag de pachter op de huursom in mindering brengen. Als de verhuurster aan het huis moet laten *timmeren* (repareren), moet de pachter die timmerlieden en arbeiders de kost geven maar krijgt daarvoor de afval. Nog moet de pachter de landerijen behoorlijk bemesten naar tevredenheid van de verhuurster. Verder mag de houtwas niet worden beschadigd door hakken, maaien of door vee en mag ook geen graskanten
Vervolg:
of driesen afmaaien of *breken* en mag ook geen hop *uijtstoten*, verder mag de pachter niet onder de bomen of houtopstand maaien. De huur bedraagt 60 karolusguldens per jaar en daarnaast nog 6 mud rogge en 2 mud boekweit, een vet varken van 125 pond gewicht en als het meer of minder zou wegen zullen partijen dat met elkaar verrekenen, nog 4 koppel hoenderen, 60 pond boter en 50 eieren. Daarvan het voorlijhf (geld) te betalen met St. Maartensdag, het graan met Kerstmis, de helf van de boter in de spurrietijd en de andere helft in mei en de hoenderen en eieren met Bossche kermis, steeds aan de verhuurster in Den Bosch te voldoen, vrij van alle lasten en voor de eerste keer voor het geld per St. Maartensdag en het koren met Kerstmis anno 1697. Verder moet de pachter de grondchijns betalen aan de heer van Boxtel. Verder moet de pachter de heg om de oude tuin schoonhouden, nog moet de pachter voor de huurster elk jaar 3 karvrachten vervoeren ten behoeve van personen in Den Bosch. Als er door slecht toezicht van de pachter of zijn bediendes schade ontstaat aan het huis, bakhuis etc. door brand moet de pachter het bezit weer in de oorspronkelijke staat brengen op zijn kosten De pachter mag van het bezit niets afgraven en wegvoeren of de schade daarvoor moet hij dan vergoeden. De verhuurster stelt aan de pachter alle *schaarhout* (hakhout) ter beschikking behalve het hout rondom de doornakker en rondom het huis dat bij het kleine driesje staat en verder de helft van het schaarhout in het hooiland dat de verhuurster voor haarzelf houdt. Het schaarhout te hakken op de leeftijd van 5 jaar. De schade door hagel en wind zal aan de pachter worden vergoed zoals andere omwonenden zal worden vergoed. De pachter belooft op onderpand van zijn persoon en bezit deze voorwaardes na te komen en onderwerpt zich daarvoor aan de vrijwilige rechtspraak en machtigt daarin sr. Michiel Withnij en Laureijns Sijmonts als procureurs in Den Bosch.
Vervolg 2:
Als de oogst mislukt mag de pachter 15 guldens, 2 mud rogge, een zak boekweit in mindering op de huur brengen en zulks voor de eerste 2 jaar, ieder jaar daarvan de helft, vanwege de redenen van hiervoor. (weersomstandigheden). De pachter zal het hopveldje in de doornenakker per a.s. dubbenstijd aanvaarden en hetgeen de verhuurster nu nog gebruikt zal ze tot dubbenstijd anno 1698 houden. Aldus gepasseerd in de parochie van Gemonde onder Boxtel ten huize van de verhuurster op 17 september 1695 in aanwezigheid van Jan Hendrick Pels en en Jan Janssen Hessels, inwoners van Gemonde onder Boxtel. Getekend : Catarina van Roije weduwe Tullekens, Jan Peters van Overbeeck, Jan Hendrick Heessels, Jan Janssen Heessels, mij present W. Mans notaris.
Persoon in schepenakte:
Jan Peters van Overbeeck
Jan Henrick Pennincks
Jan Hendrick Pels
Jan Janssen Hessels
Jan Hendrick Heessels
Jan Janssen Heessels
Catharina van Rooij
Catarina van Roije
Rutger Tullekens
Michiel Withnij
Laureijns Sijmonts
W. Mans
Datering:
17-09-1695
Pagina:
88r
Soort akte:
Huurovereenkomst
Plaats:
Den Dungen
Akte aanwezig:
Ja
Toegangsnummer:
5115
Inventarisnummer:
Bron:
Notarissen
Geografische namen:
1 gedigitaliseerd